隨著經濟的快速發展，商業地產也需要轉向資源的集約化投入和精細化管理。此時，“智慧園區”是最合適的管理模式?！爸腔蹐@區”是園區先進的發展理念，融合新一代信息通信技術，具備信息快速采集、信息高速傳輸、計算高度集中、交易處理智能化、服務無所不在等能力。實現信息在園區內的及時、互動、集成的感知、傳輸和處理，以提高園區的產業集聚能力、企業經濟競爭力和可持續發展能力為目標。

智慧園區作為集約型集群經濟發展的重要載體，應融入低碳管理理念，提高環境治理能力，實現綠色發展。隨著環保技術、生物技術、新材料技術和信息技術的不斷融合和發展，智慧園區將在能源和環境方面取得突破，實現高效節能的目標。

與傳統園區相比，智慧園區能夠更準確地把握園區本身的產業基礎，通過信息技術整合相關資源，實現稀缺資源的有效配置和產業結構的持續優化，發現市場機會，提升創新價值的能力和效率，構建創新生態系統，營造創新氛圍。

智慧園區平臺主要包括智能應用系統、綠色節能管理、政府辦公服務平臺三個模塊。廣州科學院軟件應用技術研究所開發的智能公園信息服務平臺，面向園區管理者、運營商、政府部門、企業和業主。用戶的多樣性對平臺有不同的要求。分析不同用戶的需求，研究各種應用的面向對象和領域，通過統一的業務管理平臺實現應用定制是關鍵。