隨著經濟的發展和園區投資的深化，大型園區建設和運營企業越來越愿意尋求新的發展道路。國內優秀園區建設運營企業更注重對行業市場的研究，特別是對發展環境和企業需求趨勢變化的深入研究。與此同時，隨著數字化和智能化水平的不斷提高，智慧城市的發展逐漸深入，中國智慧園區的運營商應運而生，呈現出傳統園區智能化發展的趨勢。

如今，產業用地的競爭日趨激烈。智慧園區運營主題是在全面信息感知和無所不在互聯的基礎上，全面整合園區內外的物理資源和信息資源，實現園區基礎設施智能化、園區資源集約化、園區管理精細化、園區服務便民化。但話說回來，園區的“智慧”是個非常復雜的事情。一方面，這是一個持續迭代發展的過程，但最終還是園區經濟、社會和環境的可持續協調發展服務；另一方面，從現在的時點看，產業地產是否能保持長期穩定增長的狀態也未可知，必須把創新擺在國家發展全局的核心位置，形成促進創新的體制架構，加快智慧園區建設，促進經濟發展。因此，在全國各地快速發展智慧園區的情況下，做好園區的需求和規劃，是發展智慧園區的必修課程。

根據智慧園區建設實施方案的總體要求，以經濟社會發展需求為導向，立足實際，構建新型智慧園區服務體系，重點加強智慧園區頂層設計，有效承接原有信息化系統，以新型智慧園區建設為區域發展提供強有力的支撐，實現園區“智能化、信息化、數字化”的建設目標。